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  • 中国住房需求总量及结构趋势研究之四：三大底部信号显现，需求有望筑底企稳.pdf

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    • 2024/05/07
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    • 申万宏源

    中国住房需求总量及结构趋势研究之四：三大底部信号显现，需求有望筑底企稳。经历史和国际对比表明，我国基本面已深度调整。1）行业规模深度调整，前端指标已下跌50%-60%。其中，全国年化住宅销面降至8.7亿平、较峰值-49%、回到2010年；全国年化住宅开工降至6.4亿平、较峰值-62%、回到2007年；300城年化宅地成交降至4.8亿平、较峰值-59%、回到2010年前。2）房价也已深度调整，预计全国房价跌幅超25%。其中，一线城市房价跌幅均值25%，远高于08年周期的12%、11年周期的8%、14年周期的6%。3）对比国际危机经验，我国量价均已深度调整。一方面，美、日、韩、西班牙、丹麦、芬兰六...

    标签： 住房需求总量 结构趋势

  • 建材行业2023年报及2024年1季报总结：行业景气底部震荡，正发生积极变化.pdf

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    • 2024/05/07
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    • 广发证券

    建材行业2023年报及2024年1季报总结：行业景气底部震荡，正发生积极变化。消费建材：地产需求仍在寻底，龙头经营韧性强。据公司财报，2023年消费建材行业（采用上市公司加总计算，下同）收入同比+4.3%（2023Q1-2024Q1分别同比+3.3%/+5.8%/+4.4%/+3.5%/+0.2%），2023年消费建材行业扣非净利同比+74%（2023Q1-2024Q1分别同比+58%/+86%/+35%/+115%/-5%），2023年收入重回正增长，龙头公司盈利复苏，主要系原材料红利释放、费用管控加强、坏账风险进一步释放。水泥：行业盈利持续底部震荡，海螺华新领先明显。据公司财报，2023年...

    标签： 建材 消费建材 水泥

  • 房地产行业2023年报及2024年1季报总结：报表压力进一步释放，经营状况持续下滑.pdf

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    • 2024/05/07
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    • 广发证券

    房地产行业2023年报及2024年1季报总结：报表压力进一步释放，经营状况持续下滑。板块连续两年亏损，盈利依然承压。根据公司年报，23年A+H板块房企在政策影响及低基数下营业收入小幅增长，但受市场景气、房价下行等因素影响，表内外项目利润率加速下行、计提资产减值规模增加，板块连续两年亏损，扣除非经常项后的核心经营净利率仍仅1.3%，维持低位。从未来收入规模来看，23年末预收账款对结算金额覆盖倍数降至1.1x（18-22年平均为1.5x），可结算资源下降叠加保交楼进入攻坚阶段将影响未来收入规模。盈利能力方面，板块表内外利润率仍处下行通道，部分房企仍存在减值压力，房企盈利能力仍将持续承压。资产负债表...

    标签： 房地产 报表压力 盈利承压

  • 鸿路钢构研究报告：出海&重钢订单支撑吨净利向上，智能化有望攻克“卡脖子”环节实现降本增效.pdf

    • 3积分
    • 2024/05/06
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    • 天风证券

    鸿路钢构研究报告：出海&重钢订单支撑吨净利向上，智能化有望攻克“卡脖子”环节实现降本增效。看点一：攻克智能化焊接“卡脖子”环节，聚焦软硬件自主研发集成。公司开启系统研发以及硬件自行集成之路，硬件端，鸿路已具备地轨式免示教智能焊接工作站的集成能力，并于24年4月份发布了2000套地轨、焊枪及清扫枪的招标公告，计划大批量自行集成焊接机器人。软件系统方面，23年公司成功研发了“轻巧弧焊机器人智能焊接系统”，或为工业焊接机器人后续焊接系统研发升级奠定基础。从降本角度来看，按照90%的产能利用率以及中性假设50%的工作量替代...

    标签： 鸿路钢构 重钢订单 智能化

  • 房地产行业专题报告：打破负循环，探寻修复路径.pdf

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    • 2024/05/06
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    • 浙商证券

    房地产行业专题报告：打破负循环，探寻修复路径。本轮房地产链式降温，政策“小步快走”难破负循环。2024年是地产销售和投资增速持续下行的第三年，本轮周期下行从二手房到新房逐步降温，房企受销售下滑和资金收紧双重制约，行业形成“链式降温”和多方负循环效应。我们总结市场目前有三个负循环：1）购房者对交房的担忧和对未来房地产市场的弱预期，即购房者预期的负循环；2）房企出险导致信用受损且波及其他同行，房企信用的负循环；3）金融机构对房企更为谨慎，实质性落地支持受限，即金融机构预期的负循环。回顾2022-2023年，房地产放松政策虽次数多，但受到调整幅度有限或...

    标签： 房地产 负循环 修复路径

  • 房地产行业2023年报综述：黎明前的黑夜.pdf

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    • 2024/05/06
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    • 国金证券

    房地产行业2023年报综述：黎明前的黑夜。业绩持续承压，央国企表现更佳。2023年56家样本房企：①营收总额42015亿元，同比+3.7%；归母净利润-1016亿元，亏损扩大33.0%。仅绿城、华润、中海、建发实现营收及归母的双增长。②整体毛利率14.2%，同比-2.0pct，其中央国企18.0%，同比-2.8pct；民企10.2%，同比-1.2pct;混合13.6%，同比-2.1pct。仅华润及中海的毛利率超过20%。③整体销管费率5.4%，同比-0.8pct，其中央国企5.2%，同比-0.2pct；民企6.4%，同比-2.2pct；混合4.7%，同比-0.2pct。④26家A股样本房企于2...

    标签： 房地产

  • 2023门窗行业招商加盟数据分析报告.pdf

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    • 2024/04/30
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    • 居美科技

    2023门窗行业招商加盟数据分析报告。在过去的2023年，门窗行业经历了史无前例的“内卷"与“反内卷”大战，各大品牌你来我往，掀起一阵又一阵的市场热浪:有的品牌全力升级产品力，不论是卷性能、卷设计，还是在营销上下功夫:有的则在渠道创新上“玩花样”，比如加速投入抖音渠道、入局旧窗翻新赛道;更有品牌玩起了“卷人才”的新策略.2023年，门窗企业从不同维度高调发声，让这个“万亿市场“越发热闹。在此背景下，家居建材行业门户居美|中华建材网携旗下居美|中华门窗网策划《2023门窗行业招商...

    标签： 门窗

  • 2023年物业管理行业综述：经营质量改善，股东回报增厚.pdf

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    • 2024/04/29
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    • 华泰证券

    2023年物业管理行业综述：经营质量改善，股东回报增厚。行业延续去伪存真，国央企保持增长韧性。2023年物管行业延续去伪存真，在管项目、市场拓展和多元业务都呈现收敛聚焦的趋势，与之对应的是规模扩张和业绩增速的放缓。但也不乏亮点：1、物管公司现金流管控取得成效，派息率连续第三年提升，逐步回归现金牛属性；2、国央企物管公司增长保持韧性，盈利能力逆势改善。尽管头部物管公司对于未来成长趋于谨慎，但现金流稳健、派息率仍有提升空间，估值水平相较双位数的潜在增速仍然具有吸引力。我们重点推荐：华润万象生活、保利物业、招商积余、绿城服务、万物云、滨江服务、中海物业。规模拓展：收敛聚焦重点城市和优质项目，国央企展...

    标签： 物业管理 经营质量

  • 北京某某温泉房地产开发公司条例汇编.docx

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    • 2024/04/28
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    北京某某温泉房地产开发公司条例汇编。01总述；02各部门岗位职责；03建设项目开发程序及公司内部职能流程图；04公司各项管理制度；05其他制度及各种制度附件、附表、本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于北京某某温泉房地产开发公司条例汇编方向更为专业的指导和建议。

    标签： 房地产 房地产开发

  • 某公园滑坡(边坡)治理方案.docx

    • 24积分
    • 2024/04/28
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    某公园滑坡(边坡)治理方案。01工程概括；02施工总平面布置图及说明；03施工准备；04施工部署；05主要项目的施工程序和施工方法；06施工进度计划及说明；07工程质量目标及保证措施；08现场文明施工管理；09环保与环卫管理；10施工总体目标；11应急措施及监测预警方案；12新技术、新工艺、新设备、新材料运用；13施工质量、进度、成本控制；14工期保证措施；15成品保护措施；16地下管线、地上设施保护措施；17施工地质工作内容及计划。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于某公园滑坡(边坡)治理方案方向更为专业的指导和建议。

    标签： 公园 治理

  • 某电力设计院高层住宅主楼工程施工组织设计.docx

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    • 2024/04/28
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    某电力设计院高层住宅主楼工程施工组织设计。01编制说明；02工程概况及工程特点；03施工部署；04地下室工程施工方案；05主体工程施工方案；06安装工程施工方案；07关键部位施工方法及技术、质量措施；08施工现场总平面布置及管理；09施工进度计划；10质量等级、质量保障措施；11安全生产与文明施工；12回访保修措施。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于某电力设计院高层住宅主楼工程施工组织设计方向更为专业的指导和建议。

    标签： 工程施工 施工组织设计 住宅

  • 浙江临平临平世纪大道项目地块市场研究.docx

    • 24积分
    • 2024/04/28
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    浙江临平临平世纪大道项目地块市场研究。01项目地块篇；02城市环境篇；03市场环境篇；04项目定位篇。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于浙江临平临平世纪大道项目地块市场研究方向更为专业的指导和建议。

    标签： 市场 市场研究

  • 白沙水库除险加固工程工程实施组织设计策略.docx

    • 24积分
    • 2024/04/28
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    白沙水库除险加固工程工程实施组织设计策略。01综合说明；02工程概况及施工条件；03施工总平面布置；04施工总进度计划及工期保证措施；05施工导流、排水及度汛方案；06施工测量方案；07土石方填筑工程施工方案；08土石方开挖及老闸拆除工程施工方案；09砌石工程施工方案；10帷幕灌浆工程施工方案；11混凝土工程施工方案；12金属结构及机电设备安装工程施工方案；13原型观测工程施工方案；14资源配置计划；15施工管理；16质量保证措施；17安全生产、文明施工及环境保护措施。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于白沙水库除险加固工程工程实施组织设计策略方向更为专业的指导和建议。

    标签： 水库 组织设计 设计策略

  • 中国联塑研究报告：战略重心重回管道主业.pdf

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    • 2024/04/28
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    • 广发证券

    中国联塑研究报告：战略重心重回管道主业。23年收入保持稳健，利润下降受减值、美元利率上升等因素影响。23年收入308.68亿元，同比+0.3%，税前利润26.64亿元，同比-16.49%，归母净利润23.68亿元，同比-6.1%，下降受应收减值准备增多、美元借款利率上升等因素影响，我们预计未来这两项的拖累会逐步减小，净利率逐步回归历史中枢水平（11-12%），将带来较大的利润弹性。国内塑料管道规模逐步稳定，联塑夯实龙头地位，市占率加速提升，未来积极拓展国内非房领域、把握出海机遇。根据中塑协，23年我国塑料管道行业产量1619万吨，市场规模超1800亿元，集中度仍较低但持续提升，23年CR3约2...

    标签： 中国联塑 管道

  • 武汉甲级写字楼市场专题报告2024年4月：寻觅企业升级搬迁轨迹，探寻挖掘市场租赁需求.pdf

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    • 2024/04/28
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    • 第一太平戴维斯

    武汉甲级写字楼市场专题报告2024年4月：寻觅企业升级搬迁轨迹，探寻挖掘市场租赁需求。

    标签： 甲级写字楼 企业升级
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