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  • 水泥行业专题研究：从海外经验看中国水泥行业的未来.pdf

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    • 2024/04/15
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    • 华泰证券

    水泥行业专题研究：从海外经验看中国水泥行业的未来。我们研究了欧美日韩等发达国家水泥需求演进的历程，在城镇化进程放缓之后，发达国家的水泥需求普遍经历了较长的调整期。结合中国城镇化速度已较峰值回落及经济结构转型升级的现状，我们认为2021-2023年以来需求的调整或有一定延续性。根据不同的城镇化进程和水泥消费强度假设，我们测算了四种情景，在中性假设下，我们预计2024-2035年中国水泥需求的年均降幅为4.7%。去产量效果渐微，去产能亟待起步“十三五”期间，以错峰生产为代表的去产量模式，为调节行业供需关系，稳定水泥价格和效益，发挥了较大作用，取得了成功。但2022-2023...

    标签： 水泥

  • 建发合诚研究报告：受益股东协同与区域景气，增存量业务奠基持续增长.pdf

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    • 2024/04/15
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    • 天风证券

    建发合诚研究报告：受益股东协同与区域景气，增存量业务奠基持续增长。2021年公司完成控制权转让，厦门益悦成为公司控股股东。随后，在厦门市政府一系列鼓励建筑业高质量发展的政策下，公司通过承接建发体系及其他关联方投资建设项目的施工业务稳步拓展市场，实现与控股股东在业务层面的协同发展。2022-2023年，建发体系关联交易授权额度分别为25、131亿元，公司实际完成19.58、120.24亿元，2024年关联交易授权额度预计125亿元，相较2023年下降4.58%，但整体仍维持较大体量，公司所承接业务占建发体系的比例仍然较小，仍有较大提升空间。2022-2023年建发体系贡献营业收入分别为4.2、3...

    标签： 建发合诚

  • 未来中国房地产和经济向何处去：日本化还是韩国化.pdf

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    • 2024/04/15
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    • 国投证券

    未来中国房地产和经济向何处去：日本化还是韩国化。日本90年代地产泡沫的教训众所周知，但韩国的经验则被忽视。1998年的韩国同样站在高收入国家的门槛上，位于城镇化的后半场，和当下中国发展阶段接近。1998年亚洲金融危机中，韩国经历了经济衰退、房价下跌、银行承压。但和日本不同，韩国随后经济持续增长并成为发达国家。日韩都经历了房地产市场的剧烈调整，但未来路径完全不同，此前有无房地产需求透支是决定性因素。合并考虑地产投资水平、中国独有的土地供应制度、二手房成交增长和库存量，基本可以确认中国当下并不存在房地产需求透支，韩国的路径或许更有参考价值。海外国家的经验显示基本面恶化也会导致房地产市场承压，当基本...

    标签： 房地产

  • 华润万象生活研究报告：业绩略超预期，提升分红比例释放价值.pdf

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    • 2024/04/12
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    • 广发证券

    华润万象生活研究报告：业绩略超预期，提升分红比例释放价值。业绩略超预期，提分红兑回报。23年公司实现营收147.7亿元，同比增长22.9%，实现归母净利润29.3亿元，同比增长32.8%，实现核心净利润29.2亿元，同比增长31.2%。全年业绩表现略好于预期。23年年度派息16.1亿元，派息率55%，公司承诺未来会持续提高分红比例，提升股东回报。住宅物业外延驱动为主，内生提坪效。23年住宅物管收入96.0亿元，占营收比重65%，同比+23.1%。23年住宅业态在管面积3.55亿方，同比+25%，净增在管7017万方；平均物业管理费1.70元/平米/月，同比+4.3%，基础物管收入的增长主要依靠...

    标签： 华润万象生活

  • （招标投标）土建工程国内竞争性招标采购招标文件.docx

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    • 2024/04/11
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    （招标投标）土建工程国内竞争性招标采购招标文件。为规范世界银行在华贷款项目的采购工作，财政部于1991年组织编写并出版了《世界银行贷款项目招标采购文件范本》（以下简称“范本”），此后又于1993年与世界银行一起根据试用情况对该套“范本”进行了修订。1995年，世界银行对其“采购指南”进行了修订，随后编写出版了世界银行贷款项目的“标准招标文件”，并要求其借款国在世界银行贷款项目中必须使用“标准招标文件”。经过充分协商，财政部与世界银行双方同意参照世界银行的“标准招标...

    标签： 土建工程 招标投标

  • 建筑工程管理南京东方城小学施工组织设计.docx

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    • 2024/04/11
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    建筑工程管理南京东方城小学施工组织设计。

    标签： 工程管理 建筑工程 建筑

  • 标书投标烟台渔人码头温泉馆外装饰施工招标文件工程量清单招标.docx

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    • 2024/04/11
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    标书投标烟台渔人码头温泉馆外装饰施工招标文件工程量清单招标。

    标签： 工程量清单 招标文件 施工招标

  • 房地产置业顾问培训讲义.docx

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    • 2024/04/11
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    房地产置业顾问培训讲义。房地产业作为第三产业的支柱产业，是一项涉及到金融、建筑、装潢等多方面的行业。而房地产业本身也是由多个环节组成的。从房地产开发、房地产销售到物业管理，是一个很长的过程，而且任何一个环节出现问题都会导致过程中出现偏差。所以，在房地产业的高速发展中，对各个环节的要求也越来越高，从而导致各个环节的工作都需要有专业的人才从事，以前一家公司完成整个过程的时代将一去不复返。

    标签： 房地产

  • 房地产专业速成培训手册.docx

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    • 2024/04/11
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    房地产专业速成培训手册。

    标签： 房地产 培训手册

  • 商贸展销大厦施工方案.docx

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    商贸展销大厦施工方案。

    标签： 商贸

  • 建筑公司项目部岗位职责及绩效考核全.docx

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    建筑公司项目部岗位职责及绩效考核全。

    标签： 岗位职责 绩效考核 绩效

  • 建筑工程管理-沧州国购工程概况.docx

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    • 2024/04/11
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    建筑工程管理-沧州国购工程概况。

    标签： 建筑工程 建筑 工程管理

  • 经营服务行业2023年年报综述：修内功利润增速回正，乘天时服务能力当先.pdf

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    • 2024/04/11
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    • 中信建投证券

    经营服务行业2023年年报综述：修内功利润增速回正，乘天时服务能力当先。运营服务（物管商管）：利润增速回正，规模扩张放缓，央国企表现更佳，高股息现金牛凸显配置价值。20家重点物管及商管公司2023年合计实现营业收入2116.5亿元，同比增长10.0%，较上年下降14.0个百分点；实现归母净利润116.3亿元，同比增长1.0%，较上年提升40.8个百分点。行业分化加剧，央国企背景企业归母净利润同比增长26.3%，民企下滑60.1%。重点物企在管面积合计60.6亿方，增速为10.5%，较上年的27.5%有所放缓。2023全年并购市场遇冷，上市物企仅22宗并购（2022年31宗），总对价下降80.7...

    标签： 经营 经营服务

  • 苏交科研究报告：国内工程咨询龙头，受益低空基础设施建设.pdf

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    • 2024/04/11
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    • 浙商证券

    苏交科研究报告：国内工程咨询龙头，受益低空基础设施建设。公司前身江苏省交通科学研究所成立于1978年，是国内首家工程咨询A股上市公司，主营包括工程咨询和工程承包业务，致力于为客户提供高品质的工程咨询一站式综合解决方案，为工程建设从投资决策到建设实施提供全过程以及专业化服务，2023年上半年，公司工程咨询占主营业务占比达95%，海外业务占比增至16.53%，系海外子公司EPISA业务承接额同比高增；2023年前三季度营业收入31.17亿元，同比减少3.03%，归母净利润2.29亿元，同比减少18.38%。背靠广州国资委大力拓展省外业务，海外布局助力国际化进程公司连续19年入选美国《工程新闻记录》...

    标签： 苏交科 工程咨询 基础设施

  • 房地产行业专题研究：白名单，“先立”一视同仁举措，“后破”行业融资难题.pdf

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    • 2024/04/10
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    • 天风证券

    房地产行业专题研究：白名单，“先立”一视同仁举措，“后破”行业融资难题。21年下半年以来，针对房企的供给侧再融资支持经历多轮演变，复盘板块走势可以发现，板块偏好更为明确的实质性融资支持，在AMC并购贷、金融委会议、保交楼、三支箭等几轮政策小周期中指数获得较好超额收益，地方国企及非国央企估值弹性表现更好。近期，基本面仍具压力，因城施策框架下各地“四限”调整进入新一轮发力期，供给端白名单等融资支持力度持续加码，我们看好当下基本面一致预期形成前供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。标的方面1）推荐优质开发龙头：招商蛇口、保利发展...

    标签： 房地产 融资 地产
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